Student House Hunting in Madrid

Share the love

[English – Tiếng Việt]

So you’re moving to Madrid as a student and stressed looking for a room to rent. Don’t worry because you’re not alone. Compared to some big cities in the United States and other Western Europe countries, the rent here doesn’t brutally drain your wallet. And the contracting is rather lenient. What might drive you crazy (which it has to me) is the scarcity of rooms and the competition you have to deal with. Here are a few tools you should know if you’re on a hunt like myself. 

Idealista: It’s very much like Craigslist, a free market place that everybody, including weirdos and stalkers, can post their listings. The filter is limited to min/max price, preferred gender but not moving-in date. You need to read the post hoping it’s mentioned in the description to know what date the property is available. You’ll be dealing directly with the landlords/ prospective roommates. Listed prices are low and therefore, you’re gonna be fighting over a big pool of interested house-finders.

Spotahome: If time is an issue and money isn’t, this is your site. It offers almost instant housing but charges you service fee upon booking. The service fee is subjective to the length of your prospective stay. Spotahome has a great customer service team who speaks both English and Spanish and works with you anytime you need, even on Sundays. The live chat provides the options you have within your preferred area. The downsides are that you won’t get to know your landlord/roommates before you move in and if you’re not happy with the service, you get your rent money back but not the brutal service fee. 

Uniplace: It’s very much like Spotahome but student-focused. I’d say these two platforms give you the chance to live with a Spanish family. What great about Uniplaces is the video tour to save you from trouble of house visits. However, too often the listings are outdated. For example, you see something you like but it only offers you the option to “confirm availability”, the team came back to you after the weekend only to tell you it’s not available anymore.

Facebook groups: I found it almost impossible to keep up with Facebook posts. There are tens of comments for one post after just a few hours. If you’re not quick on your feet, you’re screwed.

Aluni.net: This site is exclusively for students, many are international. Upon registering, you can view your prospective roommates’ profiles including age, country they’re from, what they are studying and languages they speak. The total rent is objected to how long you plan to stay. It also includes weekly cleaning service to make your life a bit easier. Of course, there’s a commission fee but it’s not based on your housing time like Spotahome. 

Fotocasa: This platform has a wide range of properties from renting a vacation house to buying a complete apartment. Once subscribed, you’ll get new suggested listings every single day. Honestly, I didn’t use it as much as I should have because I got distracted from other sites.

Badi: I’d describe it as a equivalence of Tinder for house leasers and seekers. You can submit a request for any room you’re interested. Once it’s approved, you can talk to the renters to work out a time for a house visit. It’s a neat app with minor bugs. I personally found my current room (and I’m moving out again soon) thanked to Badi. 

A few other things to keep in mind: 

• I know people who found their place from calling the office numbers posted in front of the properties. 
• Not all houses offer you a proper contract or housing sponsorship (empadronamiento) if you need to register for NIE (identity number for foreigners). Thus, make sure you communicate this with the housing agency/landlord before paying anything. 
• I didn’t look for housing before arriving (other than visa reason that was threatening my chance of going to Spain) because I’d like to get to know the neighborhood and people I’ll be spending my year at/with. Of course, if you don’t want to hostel hopping, in-advance accommodation can be arranged. 
• If you find a place you’re happy to live in within one week of arrival, I congratulate you. However if the struggles go on, I feel you. My classmates and I who have been here for months still have problems with housing. I think it’s part of the “Madrid package” you signed yourself up for.

♥ “Săn” nhà ở Madrid cho học sinh 

Bạn dọn đến Madrid du học và đang tìm phòng ở trọ. Đừng lo lắng vì bạn không hề lẻ loi. So với các thành phố lớn của Mỹ và các nước Tây Âu khác, nhà ở Madrid sẽ không làm bạn cháy túi, hợp đồng nhà cũng không quá phức tạp. Điều làm bạn điên đầu (trong trường hợp của mình) là nhà hiếm quá làm mình phải cạnh tranh với bao nhiêu người có cùng nhu cầu. Sau đây là một số công cụ mình sử dụng trong công tác tìm nhà trọ.

Idealista: Giống như Craigslist, là một cái “chợ trời” trên mạng mà ai cũng đăng nội dung được, nên đầy ra đấy cả người xấu và người… không tốt. Công cụ tìm kiếm giới hạn mục giá thấp nhất / cao nhất, giới tính bạn cùng nhà nhưng không sàn lọc ngày được dọn vào. Bạn phải đọc nội dung quảng cáo để biết chính xác thời gian phòng đó trống. Bạn sẽ làm việc trực tiếp với chủ hay người đang ở nhà đó. Giá nhà ở đây tương đối ổn nên bạn sẽ phải đấu tranh ghêgớm lắm với một biển người khác cũng đang tìm giống bạn.

Spotahome: Nếu bạn đang gấp mà tiền không phải là vấn đề, đây là điểm đến đáng tin cậy. Bạn gần như có thể tìm được nhà ngay lập tức. Phí dịch vụ phụ thuộc vào thời gian ở. Dịch vụ khách hàng của Spotahome siêu tốt, nói cả tiếng Tây Ban Nha và tiếng Anh và làm việc gần như mọi lúc bạn cần, kể cả chủ nhật. Chat trực tuyến sẽ đưa ra nhiều lựa chọn tuỳ theo địa điểm bạn yêu cầu.

Uniplaces: Trang này cũng giống như Spotahome nhưng chú trọng vào học sinh nhiều hơn. Cả hai trang tìm kiếm này cho bạn cơ hội được ở chung với gia đình Tây Ban Nha bản xứ. Mình thích Uniplaces ở mấy cái video nhà nên không cần đi xem cũng biết nhà cao cửa rộng thế nào. Tuy nhiên, nhiều lúc thông tin nhà không được cập nhật thường xuyên; ví dụ bạn có thể tìm được ngay chỗ bạn thích nhưng không được xác nhận, mấy ngày sau bạn sẽ được trả lời là “hết chỗ”. 

Facebook: Mình thấy tìm trên mấy trang Facebook gần như bất khả thi. Mỗi lần có post nào mới, sau chỉ vài tiếng đồng hồ đã có hàng chúc lượt bình luận. Nếu bạn không làm liền tay chắc chắn không có cửa cạnh tranh. 

Aluni.net: Trang này chỉ giành riêng cho học sinh, đa số là du học sinh. Đăng ký tài khoản xong, bạn có thể xem thông tin sơ bộ của những người bạn sẽ ở chung nhà như người nước nào và đang học gì, ở đâu, nói tiếng gì. Tiền thuê nhà thay đổi chút đỉnh tuỳ theo thời gian bạn dự định ở, có bao gồm cả dịch vụ lau dọn mỗi tuần. Tất nhiên là có phí dịch vụ kèm theo nhưng không phụ thuộc vào tổng thời gian ở như Spotahome.

Fotocasa: Trang này có nhiều thể loại bất động sản từ nhànghỉ dưỡng cho thuê đến căn hộ cho bán. Một khi đã đăng ký, mỗi ngày bạn sẽ nhận được thông báo mới về phòng và nhà cho thuê. Nói thật thì mình không sử dụng trang này nhiều lắm vì mất thời gian cho mấy trang kia quá rồi.

Badi: Với mình thì đây là phiên bản Tinder để tìm nhà thay vì tìm người yêu. Thích nhà/phòng nào thì gửi yêu cầu. Nếu được đồng ý, bạn có thể nói chuyện với người cho thuê nhà để đích thân đến xem. App này khá hữu dụng chỉ có vài lỗi kỹ thuật nhỏ. Nhà mình đang ở (và sắp dọn đi) là nhờ tìm trên Badi. 

Một số điều cần lưu ý:

• Mình biết nhiều người tìm được nhà nhờ gọi đến văn phòng nhà cho thuê có số điện thoại đăng tràn lan trên mấy cửa nhà. 
• Không phải nhà nào cũng sẵn sàng hỗ trợ bạn chuyện đăng ký nhà ở (empadronamiento) nếu bạn cần để làm giấy tạm trú (NIE – số thông hành cho người nước ngoài). Bởi vậy, bạn nên cẩn thận trao đổi thông tin này với môi giới nhà / chủ nhà trước khi chi tiền. 
• Mình không tìm nhà trước khi đến (ngoài lý do visa ra) vì mình muốn hiều hơn về khu dân cư và người ở chung trước khi dọn vào. Tất nhiên, nếu không muốn ngủ bờ ngủ bụi ở hostel, sắp xếp nhà cửa trước là hoàn toàn có thể. 
• Nếu bạn tìm ra nhà trong vòng một tuần khi đặt chân đến Madrid, xin chúc mừng bạn. Tuy nhiên, mình rất hiểu nếu khó khăn tiếp nối khó khăn. Một số bạn học và cả bản thân mình dù đến cả mấy tháng rồi vẫn gặp khối vấn đề trong việc tìm nhà, coi như là một phần trải nghiệm Madrid.